Hallo zusammen! Wir sind hier, um herauszufinden, wann die erste Miete bezahlt werden muss. Viele von euch sind vielleicht gerade in eine neue Wohnung eingezogen und fragen sich, wann die erste Miete bezahlt werden muss. Oder vielleicht ziehst du bald in eine neue Wohnung und möchtest wissen, was du beachten musst. Keine Sorge, wir erklären dir alles!
Die erste Miete musst du normalerweise am ersten Tag des Mietverhältnisses bezahlen. Solltest du das nicht tun, kann es zu Konsequenzen kommen. Es ist also wichtig, dass du rechtzeitig deine Miete bezahlst.
Miete rechtzeitig bezahlen: § 556 b BGB
”
Du weißt bestimmt, dass du die Miete immer spätestens am 3. Werktag zahlen musst. Das sagt auch § 556 b des Bürgerlichen Gesetzbuches. Dabei ist es ganz wichtig, dass du die Miete zu Beginn dieser Frist bezahlst. Wenn du deine Miete nicht rechtzeitig überweist, kann dein Vermieter eine Mahngebühr einfordern. Es lohnt sich also, immer daran zu denken, die Miete rechtzeitig zu bezahlen. Wenn du mal nicht rechtzeitig zahlen kannst, ist es wichtig, dass du deinen Vermieter informierst. Vielleicht können ihr ja eine Lösung finden.
Vermieter hat fristlos gekündigt? So handelst Du richtig!
Du hast mehrere Monate die Miete deines Vermieters nicht bezahlt und er hat dir somit fristlos gekündigt? Dann musst du jetzt handeln, damit die Situation nicht eskaliert. Grundsätzlich kann ein Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen, wenn zwei Monatsmieten oder mehr als zwei Monatsmieten nicht gezahlt wurden. Daher solltest du in deinem Kündigungsschreiben detailliert aufführen, für welche Monate die Miete nicht bezahlt wurde. Erst nach der Kündigung kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen. Es ist daher ratsam, unverzüglich die ausstehenden Mieten zu bezahlen, um das weitere Vorgehen zu vermeiden. Gib dem Vermieter Bescheid, wenn du die Miete nicht fristgerecht zahlen kannst und versuche, eine Einigung zu erzielen.
Mietrückstand: Kündigung droht, spreche mit Deinem Vermieter!
Wenn Du als Mieter zwei aufeinanderfolgende Monatsmieten nicht vollständig oder teilweise bezahlst, musst Du damit rechnen, dass Dein Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigt. Die Kündigung kann ausgesprochen werden, sobald der Mietrückstand mehr als eine Monatsmiete beträgt. Daher ist es wichtig, dass Du Deine Mietzahlungen stets pünktlich leistest. Wenn Du in eine finanzielle Notlage gerätst, solltest Du auf jeden Fall mit Deinem Vermieter sprechen, bevor Du die Miete nicht zahlst. Vielleicht gibt es eine Lösung, die Dir hilft, zahlungsfähig zu bleiben.
Mietzahlungen abziehen: Worauf Mieter achten sollten
Ist das Mietverhältnis schon beendet und der Mieter hat noch offene Mietzahlungen, kann der Vermieter den Betrag von der Kaution abziehen. Wenn du als Mieter die Kautionssumme zurückerhältst, solltest du darauf achten, dass die Mietrückstände abgezogen worden sind. Sollte das nicht der Fall sein, solltest du Kontakt zu deinem Vermieter aufnehmen und die Situation klären. Auch wenn du nicht mehr in der Wohnung lebst, hast du weiterhin Anspruch auf die Rückzahlung deiner Kaution.
Mietzahlung nicht begleichen? Erfahre mehr über Stundungsmöglichkeiten
Du hast eine Mietzahlung fällig, aber nicht genug Geld, um sie zu begleichen? Keine Sorge, denn es gibt die Möglichkeit einer Stundung. Dabei wird die Zahlung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben. Dadurch kannst du deine finanzielle Situation besser managen. Allerdings wird die Zahlungsverpflichtung auch nach der Stundung weiterhin bestehen und es können Zinsen anfallen. Daher ist es wichtig, dass du dir Gedanken machst, wie du die Zahlung nach Ablauf des vereinbarten Stundungszeitraums leisten kannst. Überlege dir, ob du beispielsweise ein Darlehen aufnimmst oder ein anderes Finanzierungsmodell wählst. So kannst du sicherstellen, dass du die Zahlung pünktlich erledigst und dadurch weitere Kosten vermeidest.
Kündigung zum Monatsende: Alles, was du wissen musst!
Du hast vor, dein Arbeitsverhältnis zum Ende des Monats zu kündigen? Dann hast du sicher einige Fragen. Wir helfen dir gerne weiter!
Falls du dein Arbeitsverhältnis zum Ende des Monats kündigen möchtest, dann gilt zu beachten, dass der Monat Dezember mit dem 31. und der Monat November mit dem 30. Kalendertag endet. Bedeutet, wenn du im November 2021 eine Kündigung mit einer Frist von einem Monat aussprichst, endet das Arbeitsverhältnis zum 31.12.2021 und nicht zum 1. Januar 2022.
In manchen Fällen kann es aber auch vorkommen, dass sich der Kündigungstermin verschiebt. Zum Beispiel, wenn der Kündigungstermin auf einen Feiertag oder ein Wochenende fällt. In dem Fall wird der Kündigungstermin auf den nächstfolgenden Werktag verschoben. Es ist sehr wichtig, dass du in deiner Kündigung auf den richtigen Termin achtest.
Hast du noch weitere Fragen zur Kündigung zum Ende des Monats? Dann melde dich gerne bei uns. Wir beraten dich gerne!
50+ Feiertage in Deutschland: Aktueller Kalender
Die Tage Montag bis Samstag gelten als Werktage – es sei denn einer dieser Tage ist ein Feiertag. In Deutschland gibt es über 50 staatlich anerkannte Feiertage, die aber nicht überall gleich gefeiert werden. Viele davon sind in einzelnen Bundesländern unterschiedlich geregelt. Zudem gibt es noch weitere nicht-staatliche Feiertage, wie z.B. Muttertag, der in der Regel bundesweit gefeiert wird. Ein Blick auf den Kalender verrät Dir, ob gerade einer dieser Tage ansteht und ob Du deshalb einen Tag frei hast.
Schlüsselübergabe beim Auszug aus der Wohnung
Du musst beim Auszug aus deiner Wohnung nicht einfach die Schlüssel in den Briefkasten des Vermieters oder Verwalters werfen. Damit die Übergabe rechtskräftig erfolgt, musst du sie persönlich übergeben. Dazu kannst du entweder den Vermieter, Verwalter oder eine andere vom Vermieter bevollmächtigte Person aufsuchen. Denk daran, die Schlüsselübergabe vor dem Auszug zu vereinbaren und einen schriftlichen Übergabenachweis zu erhalten. So kannst du sichergehen, dass du alle deine Rechte gewahrt hast und jederzeit nachweisen kannst, dass du deine Pflichten als Mieter erfüllt hast.
Wann bekomme ich meine Wohnungsschlüssel?
Du stehst kurz vor dem Einzug in deine neue Wohnung und fragst dich, wann du endlich deine Schlüssel bekommst? Oft überlassen Vermieter ihren Neu-Mietern die Schlüssel unentgeltlich schon einige Tage vor dem Mietbeginn, z.B. am Wochenende vor dem Monatswechsel. Allerdings ist das nicht zwingend und du hast auch keinen Rechtsanspruch darauf. Daher ist es sinnvoll, vorab zu klären, wann du deine Schlüssel bekommst, damit du dich auch pünktlich einrichten kannst.
Ummeldung nach Wohnungswechsel: Wichtige Fristen beachten!
Du musst dich nach deinem Umzug unbedingt ummelden. Das ist zwingend notwendig, um die Meldebehörde über deine neue Adresse zu informieren. Du hast dazu ein bis zwei Wochen Zeit nach dem Wohnungswechsel. Es ist wichtig, dass du die Frist einhältst, da du sonst eine Strafe riskierst. Einige Meldebehörden bieten dir die Möglichkeit, den Umzug online zu melden, wodurch sich dir einiges an Zeit sparen lässt.
Vermieter-Recht: Wie man eine fristlose Kündigung ausspricht
Du bist als Vermieter dazu berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, wenn der Mieter mehr als zwei Monatsmieten schuldig ist. Natürlich kannst Du auch darauf bestehen, dass der Mieter die Schulden bezahlt, bevor Du die Kündigung aussprichst. Allerdings kann es manchmal schwierig sein, sie dazu zu bringen. Wenn das der Fall ist, kannst Du eine fristlose Kündigung aussprechen. Denke jedoch daran, dass die Kündigung nur wirksam wird, wenn Du sie schriftlich bei dem Mieter einreichst. Bedenke, dass Du auch eine Einzugsermächtigung und eine Eidesstattliche Versicherung von dem Mieter verlangen kannst, um sicherzustellen, dass die Schulden bezahlt werden.
Fristlose Kündigung: 2 Monatsmieten im Rückstand
Du hast dich gefragt, unter welchen Voraussetzungen du eine fristlose Kündigung aussprechen kannst? Die Antwort lautet: Der Mieter muss mindestens an zwei aufeinander folgenden Terminen mit der Monatsmiete im Rückstand sein. Wenn du ein Gewerbe mietest, kannst du ausnahmsweise schon früher kündigen, wenn der Mieter mindestens zwei Monatsmieten im Rückstand ist. Allerdings musst du beachten, dass du eine fristlose Kündigung nur aussprechen kannst, wenn du den Mieter schriftlich über die Bedeutung eines Zahlungsrückstands informiert hast.
Wie du dein Ziel in 3 Werktagen erreichen kannst
Wenn der 1. des Monats ein Donnerstag ist und dazwischen kein Feiertag liegt, dann ist der dritte Werktag der 3. des Monats. An diesem Tag ist der Samstag. Wenn du also den 1. eines Monats planst und du ein Zeitfenster von drei Werktagen brauchst, dann ist der 3. des Monats der Tag, an dem du dein Ziel erreichen wirst. Da die meisten Menschen ihr Wochenende am Samstag erleben, kannst du auf diesem Tag normalerweise mit mehr Menschen zusammenarbeiten, Arbeiten erledigen und deine Pläne verwirklichen.
Mietkaution bezahlen: Zahle deine Kaution in 3 Raten!
Du hast gerade eine Wohnung gefunden und suchst nach einer Möglichkeit, wie du die Mietkaution zahlen kannst? Dann sind wir hier genau richtig! Die Mietkaution muss nicht auf einmal und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses bezahlt werden. Stattdessen kannst du die Kaution in drei Raten zahlen, wobei die erste Rate gemeinsam mit der ersten Mietzahlung fällig wird. Die nächsten beiden Raten können dann zusammen mit den nächsten beiden Mietzahlungen beglichen werden. Das ist eine super Möglichkeit, wie du die Kaution nicht auf einmal, sondern über einen längeren Zeitraum bezahlen kannst. So musst du nicht sofort einen großen Betrag auf einmal zahlen und hast mehr finanzielle Flexibilität.
BGB § 556: Vermieter müssen Betriebskostenabrechnung übersenden
1 Bürgerliches Gesetzbuch verpflichtet, die Betriebskostenabrechnung an die Mieter*in zu übersenden.
Der/die Mieter*in zahlt in der Regel eine monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten, die bei der Bewirtschaftung des Wohnobjekts anfallen. Einmal im Jahr kann Dein Vermieter Dir dann eine Betriebskostenabrechnung zuschicken. Darin wird Dir aufgezeigt, wie sich Deine Vorauszahlung auf die laufenden Kosten aufgeteilt hat. Laut § 556 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch ist Dein Vermieter dazu verpflichtet, Dir die Abrechnung zu übersenden. Wenn die Abrechnung bei Dir eintrifft, solltest Du sie sorgfältig prüfen, damit Du sichergehen kannst, dass alle angegebenen Kosten auch tatsächlich angefallen sind. Sollte etwas nicht stimmen, kannst Du Dich an Deinen Vermieter wenden.
Miete pünktlich bezahlen: Regelungen im BGB & Folgen von Verspätung
Wenn es keine abweichenden Vereinbarungen im Mietvertrag gibt, musst Du Deine Miete spätestens am ersten Werktag des Monats begleichen. Dies ist eine allgemeine Regelung, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert ist. Dabei ist es egal, ob die Miete per Überweisung, Dauerauftrag oder bar bezahlt wird. Solltest Du Deine Miete verspätet bezahlen, kann der Vermieter eine Mahnung schicken und auch eine Verzugszinsen berechnen. Zudem kann er im schlimmsten Fall eine Räumungsklage einreichen. Deshalb ist es ratsam, dass Du Deine Miete pünktlich zahlst. Solltest Du einmal Schwierigkeiten haben, Deine Miete zu begleichen, sprich mit Deinem Vermieter. Vielleicht kannst Du eine Ratenzahlung vereinbaren oder einen anderen Lösungsvorschlag machen.
Pünktliche Mietzahlung: Warum es wichtig ist
Du musst deine Miete stets im Voraus bezahlen. Meistens steht das in deinem Mietvertrag. Dabei ist der Bruttomietzins bis zum Ende des Vormonats zu leisten, damit dein Vermieter diesen zuverlässig am Ersten des Monats bekommt. Daher ist es wichtig, dass du einen regelmäßigen Überblick über deine Finanzen hast, um sicherzustellen, dass deine Miete rechtzeitig bezahlt ist. Bei Nichtzahlung kann dein Vermieter eine Mahngebühr einheben. Es ist also ratsam, deine Miete immer pünktlich zu zahlen.
Fristlose Kündigung als Mieter: Kostenlose Checkliste herunterladen
Du hast als Mieter eine fristlose Kündigung bekommen? Dann ist es wichtig zu wissen, dass eine fristlose Kündigung nicht ohne Weiteres möglich ist. In der Regel muss dem Mieter zuvor eine Abmahnung erteilt werden. Je mehr Abmahnungen ein Mieter erhält, desto höher ist auch das Risiko, bald eine fristlose Kündigung im Briefkasten zu finden. Damit Du Dich auf solche Situationen vorbereiten kannst, haben wir eine kostenlose Checkliste zum Thema Vermieterkündigung erstellt. Hier findest Du nützliche Tipps und Hinweise, um Dich auf eine mögliche fristlose Kündigung vorzubereiten. Lade die Checkliste jetzt kostenlos herunter und informiere Dich!
Miete nicht bezahlt? Vermeide Kündigung durch Vermieter
Du hast deine Miete zweimal in Folge – und auch nur einen Tag zu spät – nicht bezahlt? Dann kann dein Vermieter die Kündigung des Mietvertrags fristlos aussprechen. Auch wenn du zwei Monate in Folge nur einen Teil der Miete zahlst und sich der Fehlbetrag auf mehr als eine Monatsmiete summiert, darf dein Vermieter dein Mietverhältnis fristlos beenden. Um dies zu vermeiden, solltest du stets pünktlich und in voller Höhe deine Miete bezahlen und dir im Zweifelsfall rechtliche Unterstützung holen.
Mietzahlungen richtig benennen: vermeide Probleme
Du solltest immer darauf achten, dass der Vermieter weiß, für welchen Monat deine Zahlung bestimmt ist. Deswegen solltest du jede Einzelüberweisung mit dem entsprechenden Monat benennen (z.B. „Miete für Oktober“). Wenn du einen Dauerauftrag eingerichtet hast, solltest du im Buchungstext „Miete für den laufenden Monat“ verwenden. So ist der Vermieter jederzeit über den Status des Mietverhältnisses informiert. Sollte es mal zu Problemen kommen, z.B. dass die Zahlung verspätet eingeht, kannst du den Vermieter direkt darüber informieren. So kann er sich sicher sein, dass die Miete immer pünktlich bezahlt wird.
Zusammenfassung
Die erste Miete muss spätestens am ersten Tag des Monats bezahlt werden, für den du die Wohnung mietest. Wenn du zum Beispiel am 15. April einziehst, musst du deine Miete am 1. April bezahlen. Stelle sicher, dass du die Miete rechtzeitig bezahlst, damit du keine Probleme mit deinem Vermieter bekommst.
Du musst die erste Miete spätestens am Tag des Einzugs bezahlen. So stellst du sicher, dass du deine Verpflichtungen gegenüber deinem Vermieter erfüllst und deine Wohnsituation stabil bleibt.
