Lieber Leser,
hast Du schon mal darüber nachgedacht, dass es eine Obergrenze für die Miete gibt, die Du bei Hartz 4 bezahlen kannst? Oft ist es schwer zu wissen, was man zahlen soll und was zu viel ist. Deshalb haben wir in diesem Artikel alle Informationen zusammengefasst, die Du über die Miete bei Hartz 4 wissen musst. Also, lass uns mal schauen, was Du wissen musst!
Die Miete, die du bei Hartz 4 bezahlen kannst, hängt davon ab, wie viele Personen in deinem Haushalt leben. Die meisten Haushalte erhalten bis zu einem bestimmten Betrag an Mietzuschuss. Dieser Betrag sollte deine Miete nicht überschreiten. Wenn du unsicher bist, wie viel du bei Hartz 4 zahlen darfst, kannst du immer einen Blick auf die Website der Bundesagentur für Arbeit werfen, um das herauszufinden.
Finde deine Traumwohnung: Mehr Freiheiten, höhere Mieten
Du als Alleinstehender oder als Paar wirst es dir vielleicht schon öfter überlegt haben: Soll ich mir eine eigene Wohnung nehmen? Dann hätte man mehr Platz und Freiheiten. Aber die Mieten sind ja auch nicht gerade günstig. Doch ab sofort kannst du dich freuen: Die Mietpreise für Alleinstehende und Paare wurden angehoben. Ab sofort darf eine Wohnung für Alleinstehende maximal 543 Euro kosten, für einen Zwei-Personen-Haushalt sogar 659,40 Euro. Das sind einige Euro mehr als zuvor: Während Alleinstehende bis vor kurzem nicht mehr als 501,50 Euro zahlen durften, waren es für Zwei-Personen-Haushalte bislang 609,60 Euro. Jetzt kannst du also entspannt nach deiner Traumwohnung suchen und dir eine eigene Bleibe gönnen.
SGB II § 22: Aufwendungen für Unterkunft & Heizung prüfen
§ 22 des SGB II besagt, dass Bedarfe für Unterkunft und Heizung bis zu einem angemessenen Betrag anerkannt werden. Wenn du Hartz IV beantragst, musst du daher deine tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung angeben. Bei der Berechnung wird dann geprüft, ob die Aufwendungen angemessen sind. Eine Obergrenze gibt es nicht, aber wer mehr als eine angemessene Größe beansprucht, muss den Unterschied selbst tragen.
Miete übernehmen? Alles zu SGB II §22 & Angemessenheit
Du hast eine Miete zu bezahlen und dein Jobcenter übernimmt die Kosten? Dann ist es wichtig, dass du die rechtliche Grundlage kennst, die hierfür gilt. Das Zweite Sozialgesetzbuch (SGB II) regelt in § 22, dass Bedarfe für Unterkunft und Heizung in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen anerkannt werden, sofern diese angemessen sind. Du kannst also sicher sein, dass dein Jobcenter deine Miete übernimmt, wenn sie angemessen ist. Meist ist eine Miete angemessen, wenn sie unter dem ortsüblichen Wert liegt. Du solltest also informieren, was in deiner Gegend als angemessene Miete gilt.
Angemessene Wohnkosten für Großstädte: Berlin als Beispiel
Du hast gerade dein Studium beendet und willst in einer Großstadt wohnen? Dann solltest du wissen, dass es für angemessene monatliche Unterkunftskosten Grenzwerte gibt. Zum Beispiel in Berlin, wo du wahrscheinlich wohnen möchtest. Hier gilt derzeit (Ende 2020) laut dem Sozialgesetzbuch eine monatliche Bruttokaltmiete von 421,50 Euro für einen Alleinstehenden und 495,00 Euro für ein Zweipersonenhaushalt als angemessen. Natürlich sind dies nur Richtwerte. Wie viel du für deine Unterkunft ausgeben kannst, hängt auch davon ab, wie viel du verdienst. Denke also immer daran: Egal wie angesagt eine Wohnung auch sein mag, wenn du das Geld nicht hast, solltest du lieber etwas günstigeres oder kleineres suchen.
Jobcenter Kostenübernahme: Voraussetzungen beim Wohnen bei Eltern
Du hast als Leistungsbezieher ein Anrecht darauf, dass das Jobcenter deine Unterkunftskosten übernimmt. Allerdings müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, damit diese Kosten übernommen werden. Wenn du bei deinen Eltern wohnst, muss das Jobcenter davon überzeugt sein, dass dein Mietverhältnis mit deinen Eltern ernsthaft besteht. Wenn das Jobcenter bei seinen Prüfungen zu dem Ergebnis kommt, dass der Mietvertrag nur zum Schein geschlossen wurde und das Jobcenter die Mietkosten übernehmen soll, entfällt der Anspruch auf Kostenübernahme. Um einen Anspruch auf Kostenübernahme durch das Jobcenter zu haben, müssen deine Eltern einen Mietvertrag mit dir schließen, der den üblichen Mietbedingungen entspricht. Dabei ist auch wichtig, dass die vereinbarte Miete den ortsüblichen Mietpreisen entspricht.
Hartz IV: Wichtige Infos zur Untermiete & Hauptmietvertrag
Du hast eine eigene Wohnung und möchtest nun Hartz IV beantragen? Dann kann es sein, dass dein Jobcenter einen Hauptmietvertrag von dir verlangt. Das ist dann der Fall, wenn du bei nahen Verwandten zur Untermiete wohnst oder wenn zwischen Haupt- und Untermieter eine sehr enge Beziehung besteht. Diese schließt das Jobcenter als Bedingung aus, um den Ernst der Mietforderung überprüfen zu können. Wenn du dir eine eigene Wohnung gemietet hast, solltest du deine Untermieter vorher überprüfen, um späteren Schwierigkeiten beim Hartz IV-Antrag aus dem Weg zu gehen.
Miete nicht mehr als 20% deines Jahresgehalts – 40er-Mietregel
Du weißt schon, dass du die 40er-Mietregel beachten solltest, wenn du eine Wohnung mietest? Damit meinen wir, dass deine Miete nicht mehr als ein Fünftel deines Jahresgehalts betragen sollte. Um dir das nochmal genauer zu erklären, nehmen wir mal ein Beispiel. Wenn du über ein jährliches Bruttogehalt von 40000 Euro verfügst, dann darf deine monatliche Miete nicht mehr als 1000 Euro betragen. So einfach ist das. Achte also darauf, dass deine Miete nicht zu hoch ist.
30-Prozent-Mietregel: Maximal 8100€ Miete im Monat
Wenn Du also weniger als 8100 € im Monat an Miete bezahlen möchtest, dann solltest Du nach einer geeigneten Wohnung suchen.
Du hast ein gutes Einkommen und möchtest wissen, wie viel Miete Du maximal bezahlen solltest? Dann ist die 30-Prozent-Mietregel genau das Richtige für Dich! Bei dieser Regel gilt: Deine Wohnungsmiete sollte warm (inklusive Nebenkosten) maximal 30 % Deines monatlichen Nettoeinkommens ausmachen. Das heißt, je höher Dein Einkommen ist, desto mehr Miete kannst Du Dir leisten. Wenn Du also 45000 € brutto pro Jahr verdienst, bleiben Dir etwa 27000 € netto. Nach dieser Regel darfst Du dann nicht mehr als 8100 € Miete im Monat bezahlen. Dabei ist es aber wichtig, dass Du eine Wohnung suchst, die Deinen persönlichen Bedürfnissen entspricht. Bedenke, dass nicht nur die Miete, sondern auch die Lage und Ausstattung eine Rolle spielen. So kannst Du Dir ein schönes, modernes Zuhause schaffen, in dem Du Dich wohlfühlst.
Miete & 40er-Regel: Kannst du dir die Wohnung leisten?
Du hast vor, eine Wohnung zu mieten, aber du weißt nicht, ob du dir das leisten kannst? Dann solltest du dich mit der 40er-Mietregel auseinandersetzen. Sie besagt, dass das jährliche Bruttoeinkommen mindestens 40 Mal so hoch sein sollte wie die monatliche Miete. Um dir ein Beispiel zu geben: Wenn du ein Jahresgehalt von 40000 Euro brutto (3333 Euro brutto pro Monat) hast, darf deine Miete nicht mehr als 1000 Euro pro Monat betragen. Damit bist du auf der sicheren Seite, denn so kannst du die Wohnung langfristig bezahlen und musst nicht befürchten, dass du in finanzielle Schwierigkeiten gerätst. Allerdings musst du bedenken, dass du neben der Miete auch noch andere Kosten wie Strom, Internet und Versicherungen bezahlen musst. Deshalb solltest du dir vor dem Abschluss eines Mietvertrags immer genau überlegen, ob du dir die Wohnung leisten kannst.
Wohnung mieten: Größe & Kosten für 1-4 Personen
Du suchst eine Wohnung? Dann kannst du hier einen Überblick bekommen, welche Größe wie viel kostet. Für eine Person reichen 45 bis 50 qm², die Kosten belaufen sich dann auf 364,50 EUR. Für zwei Personen sollten es mindestens 60 bis 65 qm² sein, dann musst du 437,40 EUR bezahlen. Drei Personen benötigen mindestens 72 bis 80 qm², die Kosten hierfür betragen 518,25 EUR. Und vier Personen sollten 84 bis 95 qm² haben, dann kostet es 587,35 EUR. Beachte, dass die Kosten je nach Lage und Ausstattung variieren können.
Hartz 4 Empfänger: Untermiete und Untervermietung – Richtwerte & Vereinbarungen
Du bist Hartz-4-Empfänger und überlegst, ob Du als Untermieter oder Untervermieter einziehen kannst? In der Regel gilt, dass die Größe der Wohnfläche eine Rolle dabei spielt, wie hoch die angemessene Miete für Dich ist. Für eine Person wird hier in der Regel eine Wohnfläche von 40 bis 50 Quadratmeter als Grundlage herangezogen. Diese Angaben gelten allerdings nur als Richtwerte. Letztendlich entscheidet der Vermieter, inwieweit er Dir als Hartz-4-Empfänger eine Wohnung zur Untermiete oder zum Untervermieten anbietet. Es kann jedoch sinnvoll sein, Dich vorab über Untermieter- oder Untervermieter-Verträge zu informieren und eine eigene Vereinbarung mit dem Vermieter auszuhandeln. So kannst Du Deine Rechte und Pflichten klären.
Miete eine Wohnung in Dortmund als Single: Bruttokaltmiete und Expertenberatung
Du willst in Dortmund eine Wohnung als Single mieten? Dann solltest du auf die Bruttokaltmiete achten. Laut dem Gesetz darf diese maximal 510 Euro betragen. Je nach Lage und Größe der Wohnung kann es auch weniger sein. Allerdings ist in München die Bruttokaltmiete mit 688 Euro deutlich teurer. Wenn du mehr zahlst, wirst du aufgefordert, die Kosten zu senken. In der Regel hast du dafür längstens sechs Monate Zeit. Aber Achtung: Es gibt Ausnahmen, die du unbedingt kennen solltest. Bevor du eine Wohnung mietest, informiere dich daher am besten gründlich und lasse dich dazu von einem Experten beraten. So kannst du sichergehen, dass du die Kosten im Blick behältst und nicht zu viel bezahlst.
Bürgergeld: Miete im ersten Jahr vollständig übernommen
Wenn Du das erste Mal Bürgergeld beziehst, kannst Du im ersten Jahr aufatmen. Das Jobcenter übernimmt Deine Miete in voller Höhe, unabhängig davon, ob sie angemessen ist oder nicht – sowohl die Kaltmiete als auch die Kosten für die kalten Nebenkosten. Dies erleichtert Dir die finanzielle Situation enorm und ermöglicht Dir, ein Dach über dem Kopf zu haben und nachhaltig zu wohnen.
Jobcenter übernimmt Heizkosten – Erfahre, wann!
Du fragst dich: Übernimmt das Jobcenter meine Heizkosten? Ja, das tut es! Die Heizkosten sind Teil der Kosten der Unterkunft und werden vom Jobcenter übernommen, solange sie angemessen sind. Das heißt, dass es immer darauf ankommt, welches Gebäude du bewohnst. Ist es vernünftig geheizt und angemessen, übernimmt das Jobcenter die Kosten für deine Heizung. Es ist aber wichtig, dass du es dem Jobcenter mitteilst, wenn du entsprechende Kosten hast. Dann können sie sicherstellen, dass du die Unterstützung bekommst, die du brauchst.
Hartz-IV-Beziehende*: Mietkaution beantragen und Umzug planen
Du hast als Hartz-IV-Beziehende*r die Möglichkeit, ein Darlehen vom Jobcenter für die Mietkaution für eine neue Wohnung zu beantragen. Dafür musst du einen Antrag stellen und deine finanzielle Situation nachweisen. Üblicherweise übernimmt das Jobcenter die Kosten für die Kaution, bis du deine finanzielle Situation wieder verbessert hast. In der Regel ist ein Umzug nötig, wenn die Wohnung, in der du derzeit wohnst, zu groß ist. Beachte aber, dass es gesetzliche Grenzen für die Wohnungsgröße gibt – deine Wohnung darf nicht zu viel größer sein als für deine Bedürfnisse notwendig.
Miete senken: In günstigere Wohnung oder Zimmer untervermieten
Du hast ein Problem, weil deine halbjährige Gnadenfrist bald abgelaufen ist? Dann solltest du schnell handeln! Es gibt zwei gängige Möglichkeiten, wie du deine Wohnkosten reduzieren kannst: Du kannst entweder in eine günstigere Wohnung umziehen oder durch Untervermietung Geld sparen. Wenn du dich für die zweite Option entscheidest, kannst du deine Miete deutlich senken, indem du ein Zimmer an jemanden vermietest. Nach Ablauf der halbjährigen Gnadenfrist kann das Jobcenter nicht mehr die volle Miete übernehmen und du musst den Restbetrag aus deiner Regelleistung bezahlen. Wenn du deine Miete reduzierst, kannst du dadurch den finanziellen Druck etwas verringern.
Lebe auswärts – Wohnung und Heizung mit Bürgergeld finanzieren
Du möchtest aus deinem Elternhaus ausziehen und dein eigenes Leben starten, aber du weißt nicht, wie du dir das Wohnen leisten sollst? Wenn du Bürgergeld beziehst, kann dir das Jobcenter bei den Kosten für deine Unterkunft und Heizung helfen. Es übernimmt dann die Kosten in angemessener Höhe. Auf diese Weise kannst du deinen Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Du musst nur sicherstellen, dass die Unterkunft und die Heizung angemessen sind. Damit das Jobcenter die Kosten übernimmt, musst du einige Unterlagen bei deiner Antragstellung vorlegen. Dazu gehören beispielsweise dein Mietvertrag und deine Heizkostenabrechnung. Sei dir also im Klaren darüber, welche Informationen du benötigst, um dein Bürgergeld zu beantragen.
Alleinerziehende & Alleinlebende: Hartz-IV-Regelsatz 449 Euro/Monat
Du kannst jeden Monat auf finanzielle Unterstützung vom Staat zählen, wenn du alleinerziehend bist oder alleinlebend. Aktuell beträgt das Hartz-IV-Regelsatzes 449 Euro im Monat für Alleinstehende und Alleinerziehende. Für Paare, bei denen beide volljährig sind, beträgt der Regelsatz 404 Euro (2021: 401 Euro). Erwachsene, die keinen eigenen Haushalt führen, weil sie bei anderen Personen leben, erhalten 360 Euro pro Monat (2021: 356 Euro). Alle Regelsätze werden jährlich angepasst. Die aktuellen Beträge findest du auf der Website des Bundesministeriums für Arbeit und Soziales.
Miete rechtzeitig sichern: Kredit, Zahlungsvereinbarung oder Mietbürgschaft?
Du als Mieter hast hier leider die schlechtere Position, denn die Vermieter müssen auf ihr Geld warten und können nicht sicher sein, dass sie es tatsächlich bekommen. Deshalb ist es wichtig, dass du dir schon vorher Gedanken machst, wie du deine Miete rechtzeitig bezahlen kannst. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die du in Erwägung ziehen kannst, zum Beispiel einen Kredit, eine Zahlungsvereinbarung oder eine Mietbürgschaft. Überlege dir im Voraus, welche Variante für dich am besten geeignet ist und wie du die Miete rechtzeitig sicherstellen kannst, damit du und dein Vermieter auf der sicheren Seite sind.
Nebenkosten bei Wohnung: Strom, Wasser, Heizung, Abwasser
Du weißt bestimmt schon, dass Strom zu den Nebenkosten gehört, die du bei deiner Wohnung zusätzlich zur Kaltmiete bezahlen musst. Aber es gibt noch ein paar andere Kosten, die du beachten solltest. Neben den Stromkosten wirst du in der Regel auch Kalt- und Warmwasser, Heizung und Abwasser bezahlen müssen. Achte darauf, dass du dir die Nebenkosten vor dem Abschluss genau ansehen kannst. So weißt du im Voraus, wie hoch deine laufenden Kosten sind und kannst sie leichter einplanen.
Schlussworte
Die Miete, die du bei Hartz 4 beziehst, muss den Richtlinien des Bundesamtes für Arbeit entsprechen. Die Miete darf zwischen dem angemessenen Wohnraum limitiert und dem ortsüblichen Mietpreis liegen. Die Miete wird meistens anhand der Größe des Wohnraums und der Lage bestimmt. Du kannst also schon mal ein Budget für die Miete erstellen und überprüfen, ob sie innerhalb der Richtlinien des Bundesamtes für Arbeit liegt.
Du solltest genau wissen, wie viel Miete dir bei Hartz 4 zusteht, damit du nicht mehr bezahlst als du musst. Stelle sicher, dass du genügend Informationen hast, bevor du den Mietvertrag unterschreibst.
