Du hast vor Kurzem eine Wohnung gefunden, aber jetzt stellt sich die Frage: wie hoch darf die Miete für zwei Personen sein? Keine Sorge – wir haben hier die Antworten für dich! In diesem Artikel schauen wir uns an, worauf du achten solltest, damit du die Miete richtig berechnen kannst. Also, legen wir los!
Die Miete für 2 Personen hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Wenn Du in einer großen Stadt wohnst, kann die Miete höher sein als in einer kleineren Stadt. Auch die Lage des Gebäudes, die Größe der Wohnung und die Ausstattung spielen eine Rolle. Normalerweise kannst Du mit einer Miete von 800-1000 Euro rechnen. Es kann aber auch mehr oder weniger sein. Es ist wichtig, dass Du Dir die Wohnung genau anschaust, bevor Du Dich entscheidest.
Finde die perfekte Wohnung für Deine Bedürfnisse
In der Regel benötigt eine Person eine Wohnung mit einer Größe von 45 bis 50 Quadratmetern. Für zwei Personen empfiehlt sich meist eine Wohnung mit einer Größe von 60 Quadratmetern oder zwei getrennten Wohnräumen. Wenn Du eine Wohnung für mehr als zwei Personen suchst, solltest du auch noch mal ein paar Quadratmeter mehr einplanen, damit alle ausreichend Platz haben. Außerdem ist es wichtig, dass Du beim Wohnungsvergleich die Ausstattung beachtest, denn nur so kannst Du die Wohnung finden, die zu Dir und Deinen Bedürfnissen passt.
Mieter: Welche Gemeinschafts- und Nebenkosten fallen an?
Du musst als Mieter oftmals auch Gemeinschafts- und Nebenkosten bezahlen. Zu diesen Kosten gehören in der Regel Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Beleuchtung, Schornstein- und Straßenreinigung sowie Müllabfuhr. Wenn Dein Mietshaus besondere Einrichtungen wie einen Fahrstuhl, einen Garten, einen Hausmeister, eine Gemeinschaftsantenne, Breitbandkabel oder einen Waschraum hat, werden auch diese Kosten auf Dich als Mieter umgelegt. Je nachdem, was in Deinem Mietshaus alles vorhanden ist, können die Nebenkosten daher unterschiedlich hoch sein.
Wohnungsgröße: Wie viel Quadratmeter pro Person?
Für eine alleinstehende Person ist eine Wohnung mit einer Größe von ca. 45 bis 50 Quadratmetern als angemessener Wohnbereich angesehen. Wenn du jedoch mit anderen Personen zusammenlebst, solltest du je nach Anzahl weiterer im Haushalt lebender Personen noch einmal ca. 15 Quadratmeter pro Person hinzurechnen. So kann man sich ein angenehmes Zuhause schaffen, das ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Damit du die passende Wohnung für dich und deine Mitbewohner findest, solltest du also darauf achten, dass du auf jeden Fall mehr als die angegebene Anzahl an Quadratmetern für deine Wohnung berechnest.
Mietpreise pro Quadratmeter: Wie viel zahlen Sie pro Monat?
Konkret heißt das, wenn Du in einer 50 Quadratmeter-Wohnung lebst, zahlst Du ca. 108,50 Euro Miete pro Monat. Das macht insgesamt 1302 Euro im Jahr. In einer größeren Wohnung, beispielsweise 80 Quadratmeter, sind es schon 173,60 Euro im Monat, was einer Jahresmiete von 2083,20 Euro entspricht. Wenn Du in einer 100 Quadratmeter-Wohnung wohnst, zahlst Du ca. 217 Euro im Monat, was einem Gesamtbetrag von 2604 Euro im Jahr entspricht.
Betriebskosten sparen: Kontrolliere deine Abrechnung!
Du musst jeden Monat neben der Kaltmiete auch Betriebskosten bezahlen? Dann solltest du unbedingt überprüfen, ob du nicht zu viel zahlst! Laut dem letzten Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes belaufen sich die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter und Monat auf 2,17 Euro. Falls du zum Beispiel eine 70 qm große Wohnung hast, dann musst du knapp 152 Euro Mehrkosten neben der Kaltmiete berappen. Es lohnt sich also, deine Betriebskostenabrechnung genau unter die Lupe zu nehmen, um Geld zu sparen!
Mietnebenkosten: Was du wissen solltest & wie du sparen kannst
Du zahlst monatlich auch Mietnebenkosten? Dann kann es sich lohnen, sich diese genauer anzusehen. Im Schnitt zahlst du als Mieter rund 2,20 Euro je Quadratmeter zusätzlich an deinen Vermieter. Für eine 70 Quadratmeter große Wohnung summiert sich das auf ca. 150 Euro pro Monat. Doch was genau sind überhaupt Mietnebenkosten? Diese beinhalten die Kosten für die Heizung, Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsräume, den Hausmeister, die Gebäudereinigung und vieles mehr. Es kann daher sinnvoll sein, einmal genauer hinzuschauen, was alles in deinen Mietnebenkosten enthalten ist und ob sie gerechtfertigt sind.
Hartz-IV: Wohnungsanmietung – Größe und Energieausweis beachten
Du möchtest eine Wohnung anmieten, aber du beziehst Hartz-IV? Dann musst du einige Bedingungen der Grundsicherung beachten. Für eine einzelne Person darf die Wohnung bis zu 50 m² groß sein. Wohnen zwei Personen in der Wohnung, darf diese bis zu 60 m² Fläche haben. Ab drei Personen darf die Wohnung maximal 75 m² groß sein und für vier Personen sogar bis zu 85 m². Dabei ist zu beachten, dass zusätzlich zur Wohnfläche auch die Küche und das Bad in der Größe einberechnet werden. Außerdem wird vom Jobcenter ein aktueller Energieausweis verlangt, der nicht älter als zwei Jahre sein darf. Solltest du eine Wohnung anmieten, die größer als die vorgeschriebenen Quadratmeter ist, musst du mit einem höheren Bedarf rechnen und möglicherweise einen höheren Beitrag leisten.
Kurzurlaub zu zweit oder zu viert – Spare Kosten!
Für einen Kurzurlaub zu zweit zahlen zwei Personen 86,40 Euro. Reist man mit drei Personen, so beträgt der Preis 108 Euro. Wenn ihr zu viert anreist, müsst ihr 122,40 Euro berappen. Für eine Einzelperson ist der Preis mit 72 Euro etwas günstiger. Wenn ihr also in einer Gruppe verreist, lohnt es sich, den Aufenthalt zu teilen und Kosten zu sparen.
Miete für Alleinstehende erhöht: Jetzt mehr Geld für Wohnraum
Bislang durfte die Miete für eine Wohnung für einen Alleinstehenden maximal 501,50 Euro betragen. Doch ab sofort ändert sich das: Du darfst künftig maximal 543 Euro für eine Wohnung bezahlen, wenn Du allein lebst. Für einen Zwei-Personen-Haushalt wird der bisherige Betrag von 609,60 Euro auf 659,40 Euro erhöht. Damit steht Dir mehr Geld zur Verfügung, um Dir den Wohnraum zu leisten, den Du brauchst.
Jobcenter übernimmt Miete bis zu bestimmtem Betrag (SGB II)
Du hast ein Anrecht auf Mietzahlung durch das Jobcenter. Dies ergibt sich aus § 22 des Zweiten Sozialgesetzbuches (SGB II). Hier heißt es: Deine tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung werden anerkannt, soweit sie angemessen sind. Dies bedeutet, dass das Jobcenter Deine Miete bis zu einem bestimmten Betrag übernehmen kann. Es kommt dabei auf Deine individuelle Situation an. Du kannst Dir daher jederzeit eine Beratung beim örtlichen Jobcenter holen. Dort kann man Dir dann sagen, welche Miete Du maximal bezahlen darfst, damit die Kosten vom Jobcenter übernommen werden.
Wohnen in Berlin: Max. Bruttokaltmiete 2021 für Alleinstehende & Paare
In Großstädten wie Berlin können die Kosten für die Unterkunft schnell ins Unermessliche steigen. Um einer finanziellen Überforderung vorzubeugen, gilt für Alleinstehende und Paare eine angemessene monatliche Bruttokaltmiete. Aktuell (Ende 2020) liegt die monatliche Bruttokaltmiete für einen Alleinstehenden in Berlin bei 421,50 Euro und für ein Paar bei 495,00 Euro. Da es sich hierbei nur um Richtwerte handelt, solltest du dir bei deiner Wohnungssuche vorher genau überlegen, was du dir leisten kannst und dabei die Nebenkosten nicht außer Acht lassen. Mit ein wenig Planung und ein bisschen Glück, findest du sicher die richtige Unterkunft zu einem angemessenen Preis.
Single in Dortmund oder München wohnen? So geht’s!
Du bist Single und möchtest in Dortmund oder München wohnen? Dann solltest Du wissen, dass die angemessene Bruttokaltmiete hier unterschiedlich ist. In Dortmund liegt sie bei maximal 510 Euro, in München hingegen bei 688 Euro. Sollten Deine Kosten darüber liegen, wirst Du aufgefordert, sie zu senken. Es gibt aber auch Möglichkeiten, wie Du dennoch eine Wohnung finden kannst. Informiere Dich zum Beispiel über staatliche Fördermöglichkeiten, wie z.B. beim Jobcenter. Auch eine WG könnte eine Option sein, um die Kosten zu senken.
Hartz-4-Bezug: Miete senken & Untervermieten als Option
Wenn die Miete bei Hartz-4-Bezug zu hoch ist, kannst Du ein Kostensenkungsverfahren einleiten. Dafür kannst Du bei Deiner zuständigen Jobcenter nachfragen. Eine weitere Möglichkeit, Deine Mietkosten zu senken, ist ein Umzug. Aber auch das Untervermieten eines Teils der Wohnung kannst Du in Erwägung ziehen. Es kann sich dabei sogar lohnen, weil Du so einen zusätzlichen Einkommenszustrom bekommst. Beachte aber, dass Du das Untervermieten bei Deinem Vermieter anmelden musst und dass das Jobcenter über die Einkünfte informiert wird.
Kostenübernahme: Behörden helfen bei Überschreitung der Kosten
Du hast Anspruch darauf, dass die Behörde die Kosten für deine Unterkunft und Heizung übernimmt, auch wenn sie den angemessenen Umfang übersteigen. Dies gilt für maximal sechs Monate, wenn du es nicht schaffst in dieser Zeit die Kosten durch einen Umzug oder andere Maßnahmen zu senken (§ 22 Abs 1 S 3 SGB II). Wenn du keine andere Möglichkeit siehst, deine Kosten zu senken, kannst du die Unterstützung der Behörde in Anspruch nehmen. Sie kann dir in dieser Zeit helfen.
Jobcenter übernimmt als Neuling Miete im Bürgergeldjahr
Du bekommst als Neuling im Bürgergeldjahr Erleichterung! Das Jobcenter übernimmt in dem ersten Jahr deine Miete in der tatsächlichen Höhe – egal, ob sie dir angemessen erscheint. Diese Erleichterung ist eine große Hilfe, wenn es darum geht, die finanziellen Schwierigkeiten zu meistern, mit denen du als Bürgergeldempfänger konfrontiert bist. So kannst du deine Miete bequem über das Jobcenter bezahlen und dich auf dein neues Leben als Bürgergeldempfänger einstellen.
Betriebskosten in Deutschland: Bis zu 2,88 Euro/qm/Monat
Du zahlst bei deiner Wohnung in Deutschland im Durchschnitt 2,17 Euro pro Quadratmeter und Monat für Betriebskosten. Wenn du alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammenrechnest, kann die sogenannte zweite Miete sogar bis zu 2,88 Euro/qm/Monat betragen. Das ist eine ganze Menge Geld, das du jeden Monat neben deiner regulären Miete zahlen musst. Aber dafür bekommst du auch einige Leistungen, wie zum Beispiel die Kosten für die Warmwasserbereitung oder den Hausmeister.
2-Personen-Haushalt: Gasverbrauch senken und Kosten sparen
Der durchschnittliche Gasverbrauch von 2 Personen für Warmwasser und Heizung liegt – je nach Wohnungsgröße – zwischen 6200 und 20.400 Kilowattstunden pro Jahr. Das heißt, dass Du als 2-Personen-Haushalt mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 250 Quadratmetern zwischen 6200 und 20400 Kilowattstunden im Jahr an Gas verbrauchen kannst. Wenn Du Deinen Verbrauch senken möchtest, kannst Du das mit einigen Energiesparkonzepten auch erreichen. Zum Beispiel durch den Einsatz von Energiesparlampen, durch das Absenken der Heizungstemperaturen um 1-2 Grad und durch das Abdichten von Fenstern und Türen. Mit diesen Maßnahmen kannst Du Deinen Gasverbrauch senken und so auch Deine Energiekosten.
Heizkosten für deine Wohnung: Was Jobcenter übernimmt
Du hast dir eine neue Wohnung gesucht und fragst dich, wie hoch die Heizkosten sein dürfen, die das Jobcenter übernimmt? Oft wird als grober Richtwert angenommen, dass etwa 1 EUR Heizkosten pro 1 Quadratmeter Wohnfläche anerkannt werden, wenn die Wohnfläche angemessen ist. Allerdings muss das Jobcenter die Umstände des Einzelfalls prüfen, da es nicht pauschal entscheiden kann.
Auch die Art der Heizung und die Größe der Wohnung können eine Rolle spielen, wenn es darum geht, welche Kosten du vom Jobcenter erstattet bekommst. Deswegen ist es wichtig, dass du beim Jobcenter nachfragst, welche Kosten übernommen werden. So kannst du sichergehen, dass du nur die Kosten angeben musst, die das Jobcenter akzeptiert.
2023: Bekomme finanzielle Unterstützung für Strom- und Wohnkosten
Du hast seit 2023 Anspruch auf den Regelsatz. Damit hast Du auch eine finanzielle Unterstützung für Deine Strom- und Wohnkosten. 8,48 % des Regelsatzes, also 42,55 Euro, sind vom Gesetzgeber dafür vorgesehen. Diese Kosten sind also schon im Regelsatz enthalten und müssen nicht extra beantragt werden. Mit dieser finanziellen Unterstützung kannst Du Deine Strom- und Wohnkosten abdecken. Bedenke aber, dass die 42,55 Euro nur eine grobe Orientierungshilfe sind. Der tatsächliche Bedarf kann je nach Region, Größe des Haushalts und Verbrauch variieren. Deswegen empfiehlt es sich, die eigenen Kosten genau im Blick zu behalten und gegebenenfalls weitere Unterstützung zu beantragen.
Gas- und Strompreise werden 2023 steigen: Spare jetzt!
Du hast im vergangenen Jahr 150€ für Strom und Gas bezahlt? Dann solltest Du Dich auf deutlich höhere Kosten im Jahr 2023 einstellen. Denn in den nächsten Wochen und Monaten wird die Preissteigerung für Strom und Gas deutlich zu spüren sein. Vermutlich kannst Du mit Kosten von 375€ rechnen. 225€ mehr als im letzten Jahr. Deshalb empfiehlt es sich, schon jetzt einen kleinen Betrag monatlich beiseite zu legen, um die Nebenkostenabrechnung begleichen zu können. So bist Du auf der sicheren Seite.
Fazit
Die Miete hängt davon ab, welche Art von Wohnung du mieten möchtest. In den meisten Fällen liegt die Miete für eine Wohnung für zwei Personen zwischen 800 – 1200 Euro, aber es können auch tiefere oder höhere Raten sein, je nachdem, wo du wohnst. Es ist wichtig, dass du vor der Anmietung die Mietkosten genau recherchierst, damit du dir sicher sein kannst, dass du dir die Miete leisten kannst.
Du solltest deine Mietkosten immer im Auge behalten, da es einige Faktoren gibt, die den Betrag beeinflussen, den du für deine Wohnung zahlen musst. Es ist wichtig, dass du deine Miete nicht zu hoch wählst, da es für zwei Personen eine finanzielle Belastung sein kann. Versuche daher, dich an die Richtlinien der Mietpreisbremse zu halten, um eine überhöhte Miete zu vermeiden.
